北外滩星港国际中心将变身"来福士"
11月13日，凯德集团正式宣布，由旗下来福士中国投资伙伴III携手新加坡政府投资公司(GIC)，通过上海联合产权交易所成功受让上海星外滩开发建设有限公司100%股权，摘牌价格127.86亿元，预计项目投资总额约200亿。
星港国际中心项目位于上海市虹口区北外滩区域，总建筑面积约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成。凭借其独有的建筑形态，被誉为 “上海最高双子楼”。
凯德集团总裁兼集团首席执行官李志勤表示，此次收购给予了凯德举旗登陆快速发展的上海北外滩、并打造一座标志性 “来福士” 综合体的机会，项目预计于2019年下半年分期开业，这将为我们在竞争激烈的上海市场，增加持续发展的动能，同时我们也相信上海是一个强劲的市场，这将给上海第三座来福士综合体的发展带来更多机遇。我们始终对中国市场充满信心，未来凯德仍将贯彻在中国的投资战略，持续在中国寻找更多投资机会。
项目计划打造为凯德旗下旗舰综合体—— “来福士” 项目，这将是全球第十座 “来福士”，也是继上海来福士广场、长宁来福士广场之后,上海第三座“来福士”，标志着上海成为全球拥有 “来福士” 项目最多的城市。
航运+金融
北外滩发展未来可期
北外滩位于虹口区南部滨江区域，苏州河与黄浦江交汇之处，与外滩、陆家嘴均隔江相望，构成黄金三角，成为外滩部分的外延，亦满足陆家嘴外溢需求。上海市虹口区发布的《提升城区能级和核心竞争力实施意见》中透露，未来该区将由北外滩、中部、北部三大功能区承载上海 “五个中心” 建设的功能全面提升，其中北外滩功能区重点对接上海国际航运中心、金融中心建设。
凯德集团总裁罗臻毓表示，凯德在中国聚焦以北京、上海、广州、成都、武汉为中心的五大核心城市群，时刻关注五大城市群的市场动态，积极寻找具有区块发展潜力及升值空间的成长型项目，以深化我们在全国的业务。此次收购项目所在的北外滩区域，地理位置优越，在多个层面的利好政策之下，该区域的未来发展前景看好。我们希望充分运用自身的综合开发及专业运营能力，将该项目打造成凯德的标志性项目——“来福士”，协同区域内其他商办项目、旅游酒店等，提振北外滩区域整体发展之势。
得天独厚
优质基因成稀缺资源
该项目位于北外滩核心区域，无缝连结12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连，配套有4000平方米公交枢纽终点站，交通优势显著，使其成为虹口区单体体量最大的TOD交通枢纽中心。
双子塔楼设计感十足，两幢超高层塔楼借鉴了“中国鼎”造型，两栋办公塔楼屋顶各有约2000平方米的空间，将打造成屋顶花园、观景台、高端餐饮、艺术展厅等场所。
值得一提的是，置身于楼内，可270°纵览百年外滩历史建筑群、亦可眺望繁华陆家嘴起伏的天际线，时光交错、新旧汇聚，别有一番滋味。占据核心地段，坐拥沿江景观的优质物业，已成为了稀缺资源。
从项目楼顶眺望浦江两岸
来源：航运运价交易SSEFC
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